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墙楼面现黑斑 马上寻找渗漏点

发现墙体潮湿出现黑斑，或是**面、墙面有水渗漏的情况，有的家里是每到冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，一定要尽快找到漏点。

产生原因：没有充分捣实

施工人员没有按照施工要求及规范施工，在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，出现空鼓，蜂窝，麻面等质量问题；或者水泥和砼本身存在质量问题。修补办法：渗漏处铲掉重做

一旦发现漏水，尽快寻找渗漏点。找到渗漏点后，将墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补，重新做防水，再恢复。

防治方法：选择合适混凝土

施工时，选择合适混凝土浇注，按照要求及规范施工，房屋维修，充分捣实进行浇注。施工完成后，按施工设计及规范进行后期养护，确保砼不要出现裂缝。

*四种：防止裂缝漏水 做好养护工作。

裂缝漏水是高发问题之一，维修特别麻烦，上下层漏水经常会使业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾。

产生原因：混凝土温度没控制

浇捣混凝土时没有控制好温度，养护没到位，钢筋的配比与结构，重庆房屋维修价格，楼顶天面的荷载过重而造成；没有按照设计及规范做好沉降缝、伸缩缝、后浇带的不规范施工造成。修补办法：将砼清理干净

首先要将接头不好的砼清理干净，按照施工规范的要求，然后再用高一标号的砼进行修补。可以用高压灌浆来修补裂缝。

防治方法：按照规范浇注

混凝土一定要按照设计及规范进行浇注，振捣和养护。钢筋的配比一定要按照设计要求施工。

地面起灰是由什么原因造成的？

1、水灰比过大：找平的时候，工人在调配水泥的时候，水和灰的比例过大，原则上，石灰与水的比例在4:1，重庆排危贴砖，如果用水过多的话，不仅降低了水泥地面面层的强度，而且还会造成砂浆泌水，进一步降低了水泥表面的强度，因此，就会出现水泥地面起灰的现象。

2、水泥质量太差：地面找平的时候，用的水泥的质量，标号，沙子的颗粒太细了，重庆房屋维修哪家好，面层的水分保养不够等原因。

第二、如何防止找平后起灰？

1、严格控制水灰比：一定要控制水和石灰的比重在1:4.

2、挑选合格的材料：尽可能使用普通硅酸盐水泥，禁止使用过期水泥和受潮水泥， 地面面层砂浆不要用细砂。

第三、找平后起灰如何处理？

可用胶水泥腻子修补，具体方法如下：

①清洗地面：

先用刷子把地面上起的灰尘给清除干净，然后再用清水冲洗干净，如果地面有裂缝或者凹坑的时候，可以先用水泥拌合少量的胶水制成的腻子修补，也可以用“堵漏王”修补。

②用胶水涂刷地面：

用胶水加约一倍水搅拌均匀后，涂刷地面表面，起到界面剂的作用，以增强胶水泥腻子与面层粘结力。

③胶水泥腻子应分层刮涂：

每层刮涂约0.5mm厚为宜，一般应刮涂3-4遍，总厚度为2mm左右。底层腻子的配合比可用水泥：108胶：水=1：0.25：0.35，搅拌均匀后刮涂于经过处理的地面上。操作时可用刮板刮平，底层一般刮涂1-2遍。面层腻子的配合比可用水泥：108胶：水=1：0.2：0.45，一般刮涂2-3遍。