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房屋维修管理的意义

在物业管理所有的工作中，房屋维修管理不仅是物业管理的主体工作和基础性工作，而且是衡量物业管理企业管理水平的重要标志，因此，房屋维修管理在物业管理全过程中占有较其重要的地位和作用。一般来说，房屋维修管理具有以下意义：[2] 1．确保房屋的使用价值搞好房屋维修管理，有利于延长房屋的使用寿命，增强房屋的住用性能，改善住用条件与质量，确保房屋的使用价值。2．增加房屋的经济价值搞好房屋维修管理，不仅使房屋损耗的价值得到补偿，而且可以使房屋增值，这样就可以为业主带来直接或间接的经济效益。3．提升企业的信誉价值搞好房屋维修管理，可以使物业管理企业在房屋的业主及使用者中建立良好的信誉和形象，从而为物业管理企业参与市场竞争打下坚实的基础。4．增加城市的社会价值搞好房屋维修管理，不仅可以起到美化城市环境、美化生活的作用，而且能为人民群众的安居乐业，为社会的稳定奠定基础。

　建筑虫害包括直接蛀蚀与分泌物腐蚀两种，由于通常出现在较难发现的隐蔽部位，所以，房屋维修，更须做好预防工作。尤其是分泌物的腐蚀作用，如常见的建筑白蚁病，会造成房屋结构的根本性破坏，导致无法弥补的损伤，重庆房屋维修贴砖，使得许多高楼大厦无法使用而被迫重建。无论是木构建筑还是钢砼建筑，都必须对虫害预防工作予以足够的重视。

如何避免瓷砖脱落？

1、挑选瓷砖

仔细挑选合格的瓷砖，在瓷砖浸泡过程中，瓷砖使用前，必须清洗干净，并隔夜浸泡晾干后才能使用。

2、施工过程中

①粘贴瓷砖的砂浆要饱满，但使用砂浆过多瓷砖也不易贴平，如果多敲就会造成浆水集中到瓷砖底部或溢出来，收水后形成空鼓，特别是在阳台处贴瓷砖时更应该注意，否则容易产生阳角处不平直和空鼓，导致瓷砖脱落。

②在瓷砖粘贴过程中，要做到一次成活，不宜多动，油漆是砂浆收水后再偏挪动，很容易形成空鼓，粘贴砂浆一般可采用混合砂浆，要做到配合比准确，砂浆在使用过程中，不要随便掺水和加水

。

③认真做好勾缝，勾缝用1:1的水泥砂浆，沙子过窗纱筛，分两次进行，重庆清洁公司，头一遍用一般水泥砂浆勾缝，*二遍安装设计要求勾缝，相邻的瓷砖不留缝的拼缝处，应用同瓷砖相邻颜色的水泥浆擦缝，擦缝时，对瓷砖上的残浆必须及时清除，不留痕迹。

第三、瓷砖脱落后如何处理？

1、仅瓷砖脱落

此时可以将砖上的砂浆全部刮干净，然后再107胶中加入适量的水泥，重庆保洁公司，并搅拌成糊状。然后再瓷砖的背面涂上薄薄的一层，再将瓷砖粘到之前粘贴的墙面，一会功夫就可粘牢。

2、瓷砖和砂浆同时脱落

这种情况在贴瓷砖的过程中也时有发生，先在墙面脱落瓷砖的部位凿一些小毛坑，然后再用加入107胶的砂浆重新镶贴，将瓷砖紧紧的压在墙面，稍过一会待砂浆基本硬化，再将手移开。